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3月楼市“复苏” 惠州一手住宅网签7400套环比增495%

2020-04-02 18:47:58 作者:娟娟 来源:惠州房产网 点击 评论

惠州房产网讯 (编辑 娟娟) 在经历2月疫情影响下的成交暴跌低谷后,3月的楼市表现被许多人寄予厚望,房企普遍希望疫情控制后市场能够迎来“报复性增长”。如今3月份已经过去,“报复性增长”虽未到来,但全国楼市整体正在稳步复苏。同样,惠州楼市也基本步入正常运行轨道,不仅网签量回升,新增供应量也渐有起色。


3月惠州网签7400套环比增长495%

(点击查看大图)

据惠州房产网数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)3月新建商品住宅网签7400套/78.59万㎡,环比分别增长495%和490%,与去年同期相比,网签套数和面积均下调了30%以上。


县区方面,惠州各县区新建商品住宅网签量环比均大幅增长。除惠东外,各县区网签量同比均现下跌,跌幅在22%-52%之间。除仲恺和龙门外,其他县区网签均超过千套。网签前三的县区为大亚湾、惠阳和惠东。其中大亚湾一改2月仅网签27套的颓势,网签迅速攀升,以1880套/18.95万㎡的成绩重回榜首。


惠城3月网签1153套同比下跌超50%

惠城3月新建商品住宅网签1153套/13.93万㎡,与去年同期相比下跌超过50%;而供应量仅为223套/2.45万,同比跌幅达88%。供应受限的情况下成交量也难言增长。


供应复苏缓慢 3月惠州新增供应2225套

而供应端的复苏则较为缓慢,3月惠州新增供应2225套23.75万㎡,环比增长462%、599%,但同比均下跌80%以上。

四县三区中除大亚湾和龙门外,其余县区均有新增供应,其中惠东供应755套,环比上涨186%,是供应量最大的县区。


网签TOP10共网签1733套 7盘网签破百

3月惠州新建商品住宅网签TOP10共网签1733套,占总体的23%。7盘破百套,其中惠东的惠州富力湾网签360套蝉联当月销冠。TOP10排行榜中,惠东、大亚湾各3个、博罗、惠阳各2个项目上榜,惠城、仲恺、龙门项目则无缘十强榜单。


虽然市场总体呈复苏态势,但疫情的负面影响深远,惠州楼市复苏的速度也相对缓慢。3月惠州新建商品住宅网签量仅恢复至去年月均网签量的6成水平,而供应更是仅为去年同期水平的2成左右。


究其原因,第一,在供应受限下市场基本以前期房源续销为主,产品存在同质化竞争,导致实际成交恢复缓慢;第二,因疫情防控需要线下售楼处须限制人流,蓄客周期被拉长;第三,购房者因疫情、资金等多方面原因观望情绪加重,短期需求减少。


各县区网签榜单↓↓↓

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